_
Для колонки: Налогообложение в газете “Юридическая практика” №5
Среди многочисленных изменений Налогового кодекса (НК) Украины, которые вступили в силу с начала января с.г., был введен новый местный налог – налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (налог на недвижимость). И хотя этот налог еще не успел доказать свою фискальную эффективность, или наоборот не эффективность, Министерство финансов Украины уже предложило изменения порядка его администрирования.
Так, Минфином были обнародованы два законопроекта: законопроект «О внесении изменения в статью 265 Налогового кодекса Украины относительно налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка», предлагает в качестве базы налогообложения вместо жилой площади недвижимости применять ее общую площадь, и законопроект «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины относительно налогообложения богатства и предметов роскоши», цель которого заменить налог на недвижимость на новый налог на роскошь.
В результате таких изменений под налог будут подпадать: квартира стоимостью более 1000 размеров мин. з/п, установленной на 1 января отчетного года(МЗП) и общей площадю более 200 кв. м.; дачный или садовый дом, коттедж или жилой дом усадебного типа стоимостью более 200 кв. м; дачный или садовый дом, коттедж или жилой дом усадебного типа стоимостью более 2500 размеров МЗП и общей площадью более 500 кв.м.; объекты жилой недвижимости, находящиеся в собственности одного налогоплательщика, стоимостью более 3000 размеров МЗП и общей площадью более 600 кв.м.; нежилые помещения, находящиеся в собственности одного налогоплательщика, стоимостью более 2000 размеров МЗП и общей площадью более 500 кв.м; нежилые помещения, расположенные на одном земельном участке с дачным или садовым домом, коттеджем или жилым домом усадебного типа; легковые автомобили стоимостью более 450 размеров МЗП с объемом двигателя более 3990 куб. сан. и мотоциклы стоимостью более 150 размеров МЗП с объемом двигателя более 995 куб. сан. (кроме использовавшихся более 5 лет); судна, оснащенные стационарным или подвесным двигателем мощностью свыше 75 кВт (кроме использовавшихся более 20 лет); самолеты и вертолеты.
Плательщиками налога будут юрлица – собственники недвижимого имущества, кроме нежилых помещений, общая площадь которых превышает 500 кв. м., и физлица – собственники всего вышеуказанного имущества, кроме нежилых помещений, расположенных на одном земельном участке с дачным или садовым домом, коттеджем или жилым домом усадебного типа.
Тем самим этот законопроект сохраняет недоставки действующего налога на недвижимость, который не раз подвергался критике, а именно: выведение из-под налогообложения объектов коммерческой недвижимости, принадлежащей юрлицам, и нежилых помещений физических лиц, которые составляют единый комплекс вместе з коттеджными домами.
Кроме того, предусмотрено однократное взимание налога при приобретении в Украине или ввозе на ее територию (кроме транзита) физлицами: изделий из драгоценных металлов, камней, часов, мобильных телефонов и оружия стоимостью более 20 размеров МЗП; обуви, изделий из меха и кожи, ковровых, швейных, трикотажных, текстильных изделий, декоративных изделий из древесины, предметов искусства, коллекционирования и антиквариата стоимостью более 30 МЗП.
Диапазон ставок будет от 0,5 % до 10 % оценочной стоимости объекта налогообложения.
Рубрика: налоговое право