_
Для колонки: Налогообложение в газете “Юридическая практика” №50
В конце ноября 2012 года Государственная налоговая служба (ГНС) Украины в помощь налогоплательщикам обнародовала ряд новых обобщающих налоговых консультаций.
В частности 23 ноября с.г . приказом ГНС № 1051 была утверждена Обобщающая налоговая консультация относительно уплаты земельного налога собственниками нежилых помещений, физическими лицами предпринимателями (ФЛП) плательщиками единого налога. Налоговый орган пришел к мнению, что если право собственности на земельный участок оформлено на физлицо (ФЛП) и используется им для осуществления хозяйственной деятельности (магазин, СТО), то такой предприниматель (плательщик единого налога) освобождается от обязанности начисления, уплаты и представления налоговой отчетности по земельному налогу (с учетом подпункта 291.5.3 пункта 291.5 статьи 291 Налогового кодекса (НК) Украины).
Напомним, что согласно подпункту 291.5.3 пункта 291.5 статьи 291 НК Украины плательщики единого налога освобождены от обязанности начисления, уплаты и представления налоговой отчетности по земельному налогу, кроме земельного налога за земельные участки, что не используются ими для осуществления хозяйственной деятельности.
Необходимо отметить, грамматическая структура вывода ГНСУ оставляет налогоплательщиков в некотором недоумении, поскольку не дает однозначного ответа на некоторые вопросы. Так, неясно должен ли, земельный участок в целях использования ФЛП – плательщиками единого налога льготы, предусмотренной подпунктом 291.5.3 пункта 291.5 статьи 291 НК Украины, быть зарегистрирован исключительно как на ФЛП, как ранние настаивала ГНС в своем письме от 6 марта с.г. № 6535/7/17-3217 «О плате за землю с физических лиц».
Также, в обобщающей консультации ГНС Украины отметила, что в случае предоставления в аренду зданий, сооружений или их частей по договору аренды, одновременно с правом найма здания или другого капитального сооружения (их отдельной части), нанимателю предоставляется право пользования земельным участком, на котором они находятся, а также прилегающим к зданию или сооружению. То есть предпринимательская деятельность наймодателя осуществляется обязательно за счет предоставления в аренду имущества и земельного участка, что позволяет такому ФЛП (собственнику нежилого помещения) также освободиться от начисления (уплаты) и представления налоговой отчетности по земельному налогу.
Такое мнение налогового органа не может не порадовать налогоплательщиков, поскольку ГНС тем самым отказалась от позиции, изложенной в письме от 14 марта с.г. № 7267/7/17-3217, что при предоставлении в аренду зданий, сооружений или их частей земельные участки под ними используются непосредственно нанимателями и не используются в предпринимательской деятельности наймодателя , поэтому последние, независимо от выбранного вида предпринимательской деятельности, в том числе предоставление в аренду помещений, должны уплачивать земельный налог за земельные участки под зданиями на общих основаниях.
Рубрика: налоговое право